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173 000 €
Bien 220 m²
CLITOURPS 50330
N/A vs marché
786 €/m²

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173 000

Bien • 8 pièces • 220 m²

CLITOURPS (50330) • Clitourps
Construction 1701
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE F 403 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

POTENTIEL 220M² ENVIRON / PIERRES DE CARACTÈRE / DÉPENDANCE ATTENANTE / MODULABLE 4 À 5 CHAMBRES Dans la paisible commune de CLITOURPS, à 3KM de SAINT-PIERRE-ÉGLISE et ses commodit...

Quartier Clitourps

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 173 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 238 €
Prix net vendeur 164 762 €
Frais de notaire +13 126 €
Émoluments 2 056 €
Droits & taxes 9 720 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 186 126 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 186 126 €
Capital à emprunter 186 126 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 225 €/mois 6 742 €/mois 186 900 € 19 387 € 3,15%
10 ans 1 633 €/mois 4 948 €/mois 195 960 € 28 447 € 3,20%
20 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 231 120 € 63 607 € 3,40%
25 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 250 200 € 82 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,79%
29 040 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+580 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aIDan Actuel
173 000 € -
#aHVBg
173 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).