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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En exclusivité, maison de plain-pied comprenant Hall avec placard, pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée, dégagement nuit, toilettes, salle de bains avec douche et baignoire, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 35 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 51 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 80 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 114 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 149 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLISSON
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLISSON
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284 800 € | 3 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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284 800 € | 3 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GETIGNE
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284 900 € | 2 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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284 900 € | 2 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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284 900 € | 2 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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284 900 € | 2 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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284 900 € | 2 999 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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277 773 € | 2 893 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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277 773 € | 2 893 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Logis Du Bord De Sevre | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 25/06/2026 | 2 Ven Poitevine | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Du Languenou | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 22/06/2026 | 30 Rue Des Charmes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 15/06/2026 | 38 Rue Saint Jacques | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Du Languenou | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Bertin | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Etourneaux | 377 500 € | 98 m² | 3 852 € |
| 22/04/2026 | 51b Rue Docteur Boutin | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/04/2026 | 47 Rte De Bournigal | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 20/04/2026 | 28 Grande Rue De La Trinite | 290 500 € | 80 m² | 3 631 € |
| 17/04/2026 | 10 Che Des Venelles | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 08/04/2026 | 27 Rue Saint Vincent | 395 376 € | 111 m² | 3 562 € |
| 10/03/2026 | 7053 Mocrat | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 23/02/2026 | 63 Rte De La Brebionniere | 173 636 € | 91 m² | 1 908 € |