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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Clisson village, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon rénové en 2019 et situé au calme complet (fonds d'une impasse). La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLISSON
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307 900 € | 2 825 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 GORGES
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309 900 € | 2 924 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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302 900 € | 2 885 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE CLISSON
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302 900 € | 2 885 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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299 250 € | 2 745 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 GETIGNE
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316 590 € | 2 595 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUSSAY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GORGES
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294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Des Deux Croix | 290 750 € | 121 m² | 2 403 € |
| 21/11/2025 | 7b Rue Du Croissant | 437 000 € | 125 m² | 3 496 € |
| 17/11/2025 | 12a Rle De Nid D Oie | 125 400 € | 108 m² | 1 161 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 23/07/2025 | 23 Rte De Gorges | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 8b Rue Du Levain | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |