Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 Au RDC : Pièce de vie de 40M2 Une salle d'eau Un wc séparé A l'étage : 3 chambres Une salle de bain avec wc Un jardin avec terrasse Un Box et un parking Un garage à vélo ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 148 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLISSON
|
306 000 € | 3 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
303 000 € | 3 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
303 000 € | 3 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
302 900 € | 2 885 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
311 796 € | 3 464 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLISSON
|
312 000 € | 3 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 GORGES
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLISSON
|
299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 GORGES
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 GETIGNE
|
299 580 € | 3 187 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
299 580 € | 2 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLISSON
|
299 580 € | 2 909 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Du Fief Des Pommiers | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/12/2025 | 34 Rue Du Levain | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De Cowbridge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 2 Pl Des Mimosas | 231 900 € | 80 m² | 2 899 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 17/11/2025 | 12a Rle De Nid D Oie | 125 400 € | 108 m² | 1 161 € |
| 17/10/2025 | 62 Rte De Cugand | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 205 328 € | 90 m² | 2 281 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Grand Logis | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 15/09/2025 | 2 Ven Poitevine | 449 100 € | 84 m² | 5 346 € |
| 11/07/2025 | 61b Rte De St Crespin | 296 800 € | 79 m² | 3 757 € |
| 10/07/2025 | 1 Rte De Nid D Oie | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 289 900 € | 87 m² | 3 332 € |
| 18/06/2025 | 39 Rte De Saint Lumine | 109 345 € | 75 m² | 1 458 € |