Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Maison plain-pied, 3 ch.En impasse, proche des commodités Maison de plain-pied de 110m² habitable Pièces de vie lumineuses avec toit cathédrale orienté SUD/OUEST Cuisine de 2021 to...
5 Rue du Languenou 44190 Clisson
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 350 952 € | 36 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 53 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLISSON
|
329 900 € | 2 946 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLISSON
|
334 900 € | 2 481 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLISSON
|
334 900 € | 2 481 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORGES
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du Puits | 316 500 € | 93 m² | 3 403 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Emile Lejeune | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/10/2024 | 1b Rue Des Meuniers | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |