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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Situé sur la commune de Clisson, le programme neuf 'Les Villas du Languenou', accessible par la rue de Kerlan, se situe a proximité du bourg dans un secteur pavillonnaire. Le progr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLISSON
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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263 000 € | 3 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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263 000 € | 3 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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263 000 € | 3 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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263 000 € | 3 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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263 000 € | 3 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE CLISSON
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GETIGNE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CLISSON
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265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Levain | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Croissant | 253 000 € | 78 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 26 Rte De La Dourie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Deux Croix | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Des Templiers | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 230 770 € | 81 m² | 2 849 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/01/2025 | 45 Rte De Bournigal | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix Senard | 288 580 € | 82 m² | 3 519 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Mare Rouge | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |