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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
CLISSON Caroline ROY - À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la gare, venez découvrir cette maison familiale d’environ 153 m² habitables qui vous séduira ...
72 Route de Cugand 44190 Clisson
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 480 480 € | 49 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 73 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 115 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLISSON ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLISSON
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447 000 € | 2 922 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 CLISSON
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460 575 € | 2 758 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE CLISSON
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426 000 € | 2 230 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CLISSON
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CLISSON
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 GETIGNE
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399 500 € | 2 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GETIGNE
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399 500 € | 2 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CLISSON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GETIGNE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 05/11/2024 | 9b Che Des Venelles | 523 000 € | 151 m² | 3 464 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Vallon De Mocrat | 533 500 € | 149 m² | 3 581 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Emile Lejeune | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Georges Caillaud | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Quatre Peupliers | 462 000 € | 151 m² | 3 060 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Corbeil | 306 324 € | 134 m² | 2 286 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De La Brebionniere | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue De La Mare Rouge | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Vallon De Mocrat | 495 000 € | 138 m² | 3 587 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue St Nicolas | 445 000 € | 141 m² | 3 156 € |
| 26/06/2024 | 5 Imp Des Salamandres | 385 627 € | 134 m² | 2 878 € |
| 23/05/2024 | 23ter Rue Des Treilles | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |