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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - A moins de 10 minutes de Clisson, entre Vallet et Clisson, au coeur du vignoble nantais, découvrez cette maison d'architecte de 2005, parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 226 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLISSON
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476 000 € | 2 751 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 CLISSON
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490 000 € | 2 988 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 CLISSON
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460 575 € | 2 758 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GETIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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503 900 € | 2 999 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 18 Rue Constant Pallard | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Saint Georges | 500 000 € | 193 m² | 2 591 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Charmes | 420 368 € | 138 m² | 3 046 € |
| 05/11/2024 | 9b Che Des Venelles | 523 000 € | 151 m² | 3 464 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Vallon De Mocrat | 533 500 € | 149 m² | 3 581 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Georges Caillaud | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Quatre Peupliers | 462 000 € | 151 m² | 3 060 € |
| 27/08/2024 | 23 Rte De La Brebionniere | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Vallon De Mocrat | 495 000 € | 138 m² | 3 587 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue St Nicolas | 445 000 € | 141 m² | 3 156 € |
| 12/07/2024 | 7 Rte De Bournigal | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 23/05/2024 | 23ter Rue Des Treilles | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 13/05/2024 | 12b Rue De La Mare Rouge | 316 000 € | 155 m² | 2 039 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Etourneaux | 510 000 € | 180 m² | 2 833 € |
| 01/03/2024 | 15b Rue Des Saules | 448 200 € | 159 m² | 2 819 € |