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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison à restaurer à vendre Clion dans l'Indre (36), comprenant, de plain-pied , cuisine/séjour donnant sur une véranda de 15 m² environ et donnant sur jardin arboré. Une chambre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLION ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLION Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLION
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLION
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLION
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR INDRE
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR INDRE
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR INDRE
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON SUR INDRE
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CLERE DU BOIS
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59 500 € | 684 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 CLION
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55 000 € | 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CLION
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55 000 € | 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5539 Sainte-theodore | 128 800 € | 65 m² | 1 982 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Limousine | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 13/11/2024 | 51 Rue De La Republique | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 10/10/2024 | 6 Maison Carreau | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Gare | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 28/09/2024 | 38 Rue Limousine | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 22/02/2024 | 5366 Piece De Vernet | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/12/2023 | 6 Biouge | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 08/12/2023 | 5542 Les Varennes | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 22/04/2023 | 19 Luche | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |