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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Appartement 4 pièces avec parking et cave / Clichy-sous-Bois (93190)Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l'immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu...
2 Allée Maurice Audin 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avyk3 Actuel
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162 000 € | - |
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#an622
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168 000 € | +3,7% |
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#aFFe1
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162 000 € | - |
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#aJaMq
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162 000 € | - |
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#aNMG6
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162 000 € | - |
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#aPr0c
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162 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Vallee Des Anges | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 19/05/2025 | 213 All De Montfermeil | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/04/2025 | 1 All Du 8 Mai 1945 | 109 900 € | 76 m² | 1 446 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 1 All Honore De Balzac | 64 978 € | 66 m² | 985 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 11/02/2025 | 10 All Jean Jaures | 69 816 € | 66 m² | 1 058 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res Vallee Des Anges | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 26/12/2024 | 29 All Vve Lindet Girard | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Sevigne | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |