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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Appartement 4 pièces avec parking et cave Clichy-sous-Bois (93190)Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l'immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLICHY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an622 Actuel
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168 000 € | - |
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#aFFe1
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162 000 € | -3,6% |
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#aJaMq
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162 000 € | -3,6% |
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#avyk3
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162 000 € | -3,6% |
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#aNMG6
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162 000 € | -3,6% |
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#aPr0c
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162 000 € | -3,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Vallee Des Anges | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 19/05/2025 | 213 All De Montfermeil | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/04/2025 | 1 All Du 8 Mai 1945 | 109 900 € | 76 m² | 1 446 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 1 All Honore De Balzac | 64 978 € | 66 m² | 985 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 11/02/2025 | 10 All Jean Jaures | 69 816 € | 66 m² | 1 058 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res Vallee Des Anges | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 26/12/2024 | 29 All Vve Lindet Girard | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Sevigne | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |