780 000 €
T5
84 m²
CLICHY
92110
-7%
vs marché
9 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CLICHY (92110) • Entrée de Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 143 €
Prix net vendeur
742 857 €
Frais de notaire
+52 777 €
Émoluments
7 599 €
Droits & taxes
43 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 777 €
Capital à emprunter
832 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
11 088 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-4 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLICHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 16 Vla Simone Bigot | 1 160 000 € | 100 m² | 11 600 € |
| 16/09/2024 | 1 Pas Paille | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 23/01/2024 | 41 Cite Jouffroy Renault | 745 000 € | 80 m² | 9 313 € |
| 05/01/2024 | 16 Vla Emile | 980 000 € | 100 m² | 9 800 € |
| 18/09/2023 | 39 Bd Jean Jaures | 565 000 € | 68 m² | 8 309 € |
| 04/09/2023 | 18 Rue Du Landy | 2 213 000 € | 100 m² | 22 130 € |
| 18/07/2023 | 55 Cite Jouffroy Renault | 837 800 € | 87 m² | 9 630 € |
| 30/06/2023 | 69 Cite Jouffroy Renault | 774 200 € | 83 m² | 9 328 € |
| 30/05/2023 | 18 Cite Jouffroy Renault | 525 000 € | 72 m² | 7 292 € |
| 21/04/2023 | 68 Cite Jouffroy Renault | 648 000 € | 66 m² | 9 818 € |