699 000 €
T5
101 m²
CLICHY
92110
-31%
vs marché
6 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CLICHY (92110)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
13 332 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-3 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLICHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 16 Vla Simone Bigot | 1 160 000 € | 100 m² | 11 600 € |
| 16/09/2024 | 1 Pas Paille | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 23/01/2024 | 41 Cite Jouffroy Renault | 745 000 € | 80 m² | 9 313 € |
| 05/01/2024 | 16 Vla Emile | 980 000 € | 100 m² | 9 800 € |
| 04/09/2023 | 18 Rue Du Landy | 2 213 000 € | 100 m² | 22 130 € |
| 18/07/2023 | 55 Cite Jouffroy Renault | 837 800 € | 87 m² | 9 630 € |
| 30/06/2023 | 69 Cite Jouffroy Renault | 774 200 € | 83 m² | 9 328 € |