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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement T1 BIS sous location bail commercial de 21.84 m² habitables, situé au 4è étage comprenant une entrée, un séjour / chambre, un placard, une salle de bains avec WC. Loyer...
4 Rue Palloy 92110 Clichy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 750 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLICHY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLICHY
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161 200 € | 7 676 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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160 000 € | 7 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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159 900 € | 7 995 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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159 000 € | 7 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 CLICHY
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CLICHY
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155 000 € | 7 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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172 920 € | 8 234 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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150 000 € | 7 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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146 900 € | 7 345 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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145 000 € | 7 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CLICHY
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145 000 € | 7 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 171 Bd Victor Hugo | 63 000 € | 19 m² | 3 316 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Martre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 04/06/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Curton | 118 000 € | 20 m² | 5 900 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 23/05/2025 | 5b Rue Fouquet | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Fernand Pelloutier | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Petit | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 29/04/2025 | 13 Av Anatole France | 158 500 € | 22 m² | 7 205 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Paris | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Bateliers | 228 000 € | 27 m² | 8 444 € |