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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans un quartier dynamique et accessible, cet appartement de 43 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de fonctionnalité et de praticité...
Allée de Montfermeil 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6DNf Actuel
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120 000 € | - |
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#b0XYm
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120 000 € | - |
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#aQjxe
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120 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Des Pres | 705 000 € | 42 m² | 16 786 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Chapelle | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Sevigne | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 13/12/2024 | 6 All Du Platane Fourchu | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 10/12/2024 | 3 All Des Houx | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 27/11/2024 | 30 All De La Limite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 26/11/2024 | 5 All Pierre Ronsard | 67 891 € | 56 m² | 1 212 € |
| 25/11/2024 | 5 All Albert Camus | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |