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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC SEJOUR CUISINE INDEPENDANTE 2 CHAMBRES SALLE DE BAINS CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ CAVE VENDU LOUE - BONNE RENTABILITE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLICHY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Houx | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 21/05/2025 | 12 All Hector Berlioz | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 19/05/2025 | 213 All De Montfermeil | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 30/04/2025 | 21 All Vve Lindet Girard | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Des Pres | 705 000 € | 42 m² | 16 786 € |
| 28/03/2025 | 4 All Louis Grampa | 56 100 € | 51 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Verger | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 1 All De La Chapelle | 235 000 € | 39 m² | 6 026 € |
| 11/03/2025 | 1 All Honore De Balzac | 64 978 € | 66 m² | 985 € |
| 11/03/2025 | 2 All Francois Rabelais | 48 478 € | 56 m² | 866 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Houx | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 11/02/2025 | 10 All Jean Jaures | 69 816 € | 66 m² | 1 058 € |
| 26/12/2024 | 29 All Vve Lindet Girard | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Sevigne | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 18/12/2024 | 6 Av Jean Moulin | 209 489 € | 66 m² | 3 174 € |