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C' Claire votre agent immobilier JOYA Romilly vous présente : CAREN, une maison atypique dans sa disposition et son jardin étonnant. Que vous soyez Primo accédant ou investisseurs,...
3 Route de Saint Oulph 51260 Clesles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRo8t Actuel
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75 000 € | - |
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#ak1Y3
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79 000 € | +5,3% |
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#aDFHt
|
79 000 € | +5,3% |
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9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 66 Rte De Saint Just | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Grimace | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 13/03/2025 | 44b Rue Moyenne | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 21/10/2024 | 22 Rte De Saint Oulph | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Cailloux | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 15/03/2024 | 47 Rte De Saint Just | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 21/02/2024 | 13 Rte De Saint Just | 12 700 € | 93 m² | 137 € |
| 23/01/2024 | 4 All Des Coquelicots | 89 800 € | 82 m² | 1 095 € |
| 31/08/2023 | 2 All Des Coquelicots | 89 800 € | 82 m² | 1 095 € |