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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Découvrez cet ensemble immobilier à finir de rénover offrant un beau potentiel pour combiner vie familiale et activité professionnelle. La maison principale vous accueille avec un ...
180 Rue du Maréchal Foch 45370 Cléry-Saint-André
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CLERY ST ANDRE
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233 200 € | 1 642 € | 142 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Du Village | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 28/08/2024 | 146 Che Du Gue Du Roi | 264 000 € | 136 m² | 1 941 € |
| 11/07/2024 | 155 Rue Du Mal Foch | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/02/2024 | 451 Rue Des Hauts Bergerets | 290 250 € | 130 m² | 2 233 € |
| 28/08/2023 | 166 Che Du Gue Du Roi | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 24/05/2023 | 20b Rue Du Village | 85 000 € | 112 m² | 759 € |