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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 142 m²
Sur la commune de CLERY-SAINT-ANDRE! Découvrez cette spacieuse maison familiale à usage d'habitation, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Édif...
64 Rue des Bonshommes 45370 Cléry-Saint-André
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Du Mal Foch | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Du Village | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 26/09/2024 | 901 Rue De La Plaine D Azenne | 308 000 € | 169 m² | 1 822 € |
| 28/08/2024 | 146 Che Du Gue Du Roi | 264 000 € | 136 m² | 1 941 € |
| 11/07/2024 | 155 Rue Du Mal Foch | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/02/2024 | 451 Rue Des Hauts Bergerets | 290 250 € | 130 m² | 2 233 € |
| 28/08/2023 | 166 Che Du Gue Du Roi | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |