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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située sur la commune de CLERY-SAINT-ANDRE même! Proche tooutes commodités ! cette agréable maison à usage d'habitation de 96 m² habitables, alliant fonctionnalité et potentiel.Au ...
61 Rue du Maréchal Foch 45370 Cléry-Saint-André
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERY ST ANDRE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Meung | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 30/12/2024 | 26 Imp Jean Gobereau | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 18/12/2024 | 133 Che Du Paradis | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 16/12/2024 | 250 Rue Des Ruelles | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/12/2024 | 41 Rue Du Village | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 28/11/2024 | 49 Rue Du Mal Foch | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 12/11/2024 | 37 Rte De Dry | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 28/10/2024 | 5745 Les Viviers | 198 600 € | 78 m² | 2 546 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue Du Hatre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Stade | 141 360 € | 80 m² | 1 767 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp Jean Gobereau | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Freres De Pontbriand | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 20/02/2024 | 71b Rue De St Andre | 112 500 € | 108 m² | 1 042 € |
| 29/11/2023 | 335 Rte D Orleans | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |