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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 242 m²
Située dans la charmante ville de Clermont (60600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, à proximité des transports en commun tels que le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CLERMONT
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495 000 € | 1 919 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T7 CLERMONT
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495 000 € | 2 045 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T9 CLERMONT
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 CLERMONT
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T8 CLERMONT
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490 000 € | 1 899 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT
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489 000 € | 1 895 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 CLERMONT
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489 000 € | 1 895 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T7 AIRION
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456 000 € | 2 018 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 AIRION
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456 000 € | 2 018 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 AIRION
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456 000 € | 2 018 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Henri Ayrald | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Chatellier | 715 000 € | 230 m² | 3 109 € |
| 03/05/2024 | 52 Rue Emile Bousseau | 425 000 € | 246 m² | 1 728 € |
| 27/03/2024 | 63 Rue Du General De Gaulle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Roger Martin Du Gard | 240 000 € | 202 m² | 1 188 € |