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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 258 m²
Maison à vendre ClermontMaison Ancienne de Charme avec Piscine et Vue Campagne Découvrez cette superbe maison ancienne de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 2252 m², offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Henri Ayrald | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Chatellier | 715 000 € | 230 m² | 3 109 € |
| 03/05/2024 | 52 Rue Emile Bousseau | 425 000 € | 246 m² | 1 728 € |
| 27/03/2024 | 63 Rue Du General De Gaulle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |