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Studio à VendreL'agence Orpi de BREUIL LE VERT vous propose ce charmant studio d'environ 30m² situé au 1er étage d'une résidence entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue De Paris | 60 500 € | 32 m² | 1 891 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Republique | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Frederic Raboisson | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue De Paris | 53 000 € | 27 m² | 1 963 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Dugay Du Fay | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Du General Pershing | 98 000 € | 39 m² | 2 513 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Des Fontaines | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Republique | 215 000 € | 18 m² | 11 944 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Republique | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Henri Barbusse | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 76 Av Des Deportes | 57 000 € | 14 m² | 4 071 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Porte Nointel | 270 000 € | 21 m² | 12 857 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Porte Nointel | 270 000 € | 18 m² | 15 000 € |
| 16/10/2024 | 30 Av Des Deportes | 43 000 € | 34 m² | 1 265 € |