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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement au chateau Découvrez ce charmant appartement de 31,12 m², optimal, situé au 2e étage d'une copropriété de deux étages. Cet espace est harmonieusement aménagé pour maxim...
1 Rue Roland Garros 60600 Fitz-James
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, FITZ JAMES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 All Georges Brassens | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/12/2024 | 7 All Georges Brassens | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 5 All Georges Brassens | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 25/07/2024 | 14 Pl De La Republique | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 13/02/2024 | 1 Rue Roland Garros | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Roland Garros | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |