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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
L'agence Orpi vous propose cette maison située à Clermont, proche de la gare et des axes rapides. Elle comprend une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc; à l'étage palier et 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 30/05/2025 | 4 Rue Frederic Raboisson | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 21/05/2025 | 7b Rue Des Fontaines | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Louis Sanson | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 12/05/2025 | 5 Rle Boni | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Du Pont De Pierre | 121 955 € | 60 m² | 2 033 € |
| 19/02/2025 | 3b Rue Henri Breuil | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/02/2025 | 46a Rue De Bethencourtel | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 27/01/2025 | 17ter Rue De Rotheleux | 174 685 € | 68 m² | 2 569 € |
| 08/01/2025 | 44ter Rue De Bethencourtel | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Rotheleux | 138 500 € | 68 m² | 2 037 € |
| 31/10/2024 | 69b Rue Pierre Vienot | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De Fay | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue De Paris | 167 500 € | 67 m² | 2 500 € |