Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Clermont, proche des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC av...
20 Rue Eugène Fortin 60600 Clermont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLERMONT
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIRION
|
170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
158 000 € | 1 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
156 000 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRION
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRION
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRION
|
145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/05/2025 | 114 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Emile Bousseau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/04/2025 | 16ter Rue Des Colimacons | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Des Deportes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Roger Martin Du Gard | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue De Paris | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Chiaramonte Gulfi | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Henri Breuil | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Des Deportes | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Emile Bousseau | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/11/2024 | 1 Che De St Leu | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |