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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
ENDIE IMMOBILIER - Dominique VILLETTE vous propose de venir découvrir cette charmante maison ancienne à colombages nichée dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodité...
10 Haras de Fitz James 60600 Airion
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 09/01/2024 | 31 Rue De L'eglise | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du Sergt Chef Paul Courroy | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 27/07/2023 | 13 Haras De Fitz James | 184 400 € | 103 m² | 1 790 € |