Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A Clermont l'Hérault, Bel appartement neuf avec grande loggia. Idéalement située au sud de la France, au cœur du département de l'Hérault, à une trentaine de kilomètres de Montpell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT L HERAULT
|
238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT L HERAULT
|
223 600 € | 3 494 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERET
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANET
|
218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT L HERAULT
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Av Stade | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 22 Bd Ledru Rollin | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Arboras | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 27/05/2025 | 9380f Che De La Madeleine | 101 900 € | 49 m² | 2 080 € |
| 06/05/2025 | 41 Rue Fregere | 67 190 € | 62 m² | 1 084 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Benjamin Gauzy | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Pascal | 153 000 € | 59 m² | 2 593 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 667 000 € | 88 m² | 7 580 € |
| 13/02/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 24/01/2025 | 4 Voie Ampere | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 9b Pl Commandant Paul Demarne | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Calquieres | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 13/12/2024 | 9002 Av Paul Vigne D'octon | 111 200 € | 67 m² | 1 660 € |
| 06/12/2024 | 1 Bd Ledru Rollin | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |