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149 000 €
T10 230 m²
CLEFMONT 52240
-41% vs marché
648 €/m²

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Maison • 10 pièces • 230 m²

CLEFMONT (52240) • Clefmont
Niveaux 2
Terrain 2 180 m²
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel
DPE C 139 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

L'agence immobilier de Langres vous propose en exclusivité,Dans un charmant village, maison en pierre de 230 m² environ.Elle se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur une cuisi...

Quartier Clefmont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 731 €
Prix net vendeur 143 269 €
Frais de notaire +11 652 €
Émoluments 1 850 €
Droits & taxes 8 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 652 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 652 €
Capital à emprunter 160 652 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 920 €/mois 5 818 €/mois 161 280 € 16 694 € 3,15%
15 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 183 420 € 38 834 € 3,30%
20 ans 831 €/mois 2 518 €/mois 199 440 € 54 854 € 3,40%
25 ans 720 €/mois 2 182 €/mois 216 000 € 71 414 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,38%
30 360 €/an
Rendement net
12,98%
après charges
Cashflow
+807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).