159 600 €
T3
50 m²
CLEDER
29233
+36%
vs marché
3 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CLEDER (29233)
Terrain
443 m²
Non mitoyen
Jardin
Sur CLEDER, Imaginez une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces optimisés dans une maison de 49.9 m². Avec Lamotte Maisons Individuelles, ce projet compact prend form...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 600 €
Prix net vendeur
152 000 €
Frais de notaire
+12 252 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 852 €
Capital à emprunter
171 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 19 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 29 174 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 45 854 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 64 934 € | 3,73% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 85 034 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLEDER ↘ -16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 17 Rue De Provence | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 11/02/2026 | 5628 Kerrien | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 10/02/2026 | 5908 Milin Pluvern | 147 350 € | 65 m² | 2 267 € |
| 07/02/2026 | 308 Theven Kerbrat | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Ode An Denved | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 30/01/2026 | 19 Rue Du Brouan | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Kerfissien Coz | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/12/2025 | 5855 Port Neuf | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 06/12/2025 | 5927 Creach Quelen | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 31/10/2025 | 5937 Luguen | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 28/10/2025 | 6017 Traon Paol | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 17/10/2025 | 14 Imp Creach Avel | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 11/10/2025 | 36 Cite Des Jonquilles | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Ode An Denved | 154 650 € | 40 m² | 3 866 € |
| 04/10/2025 | 5463 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |