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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
À seulement 200 mètres de la plage de Kerfissien, cette élégante maison bretonne de 184 m² s'ouvre sur un parc arboré d'exception de plus de 8 500 m², offrant un cadre de vie rare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 553 €/mois | 22 888 €/mois | 634 452 € | 65 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 665 280 € | 96 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 153 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 784 560 € | 215 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 280 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLEDER ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2024 | 9 Pl De L Eglise | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue De La Palud | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 29/03/2024 | 5517a Puns | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 27/12/2023 | 7011k Rue De Kerrien | 357 860 € | 172 m² | 2 081 € |
| 09/08/2023 | 5998a Coat Moualch | 313 000 € | 184 m² | 1 701 € |
| 22/05/2023 | 5517b Puns | 147 500 € | 155 m² | 952 € |
| 05/05/2023 | 11a Rue De L Armorique | 110 000 € | 208 m² | 529 € |