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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison 5 pièces sans vis à vis + dépendanceSur la commune de Claye-Souilly, à 10 minutes à pied du centre ville, très belle maison de 5 pièces avec beaucoup de cachet au calme et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4LGZ Actuel
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499 900 € | - |
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#aam5O
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499 900 € | - |
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#barbK
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480 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRESSY
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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498 000 € | 2 912 € | 171 m² | 6 | Voir |
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498 000 € | 2 912 € | 171 m² | 6 | Voir |
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MESMES
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474 660 € | 3 164 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MESMES
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473 650 € | 3 509 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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473 000 € | 3 153 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Concorde | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue De Voisins | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 12/09/2024 | 3 All Henri Becquerel | 416 070 € | 116 m² | 3 587 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 28/08/2024 | 41 All De Gascogne | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |