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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Claye-Souilly quartier de mauperthuis pavillon KB independant modele chambly de 120 m² ( surface avec la mezzanine 170 m²) sur un terrain de 600 m² se composant d'une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOUILLY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAYE SOUILLY
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497 000 € | 2 644 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T9 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 CHARNY
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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445 000 € | 2 306 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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425 000 € | 2 136 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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425 000 € | 2 014 € | 211 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 12/07/2024 | 12a Rue Des Gouttes D Or | 351 500 € | 154 m² | 2 282 € |
| 14/06/2024 | 64ter Rue De Souilly | 402 550 € | 146 m² | 2 757 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue Des Bouvreuils | 417 000 € | 136 m² | 3 066 € |
| 17/11/2023 | 17ter Rue De Verdun | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |