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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
EXCLUSIVITE Maison de village d'environ 80 m² au centre village de Claviers idéalement situé et au calme. Sur 4 niveaux, cette propriété vous offre: garage et buanderie au rez-de-c...
5 Rue de l†Ormeau 83830 Claviers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAVIERS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAVIERS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Mte Saint Sylvestre | 341 250 € | 70 m² | 4 875 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Boucherie | 341 250 € | 70 m² | 4 875 € |
| 25/06/2024 | 5091 Le Serre | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/06/2024 | 5537 Les Combes | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 12/04/2024 | 5462 Cabriere | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 15/01/2024 | 5462 Cabriere | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/01/2024 | 30 Rue Jean Cabasson | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Sous La Fontaine | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 11/10/2023 | 5500 Les Bas Fournas | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Fort Vieil | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Camin Di Boutigoun | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |