338 000 €
T5
150 m²
CLAVETTE
17220
-36%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CLAVETTE (17220) • Clavette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
19 800 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAVETTE ↗ +15.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLAVETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAVETTE
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345 000 € | 2 006 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAVETTE
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345 000 € | 2 006 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 148 € | 2 497 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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316 500 € | 1 978 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 11 Fief Nouveau | 497 900 € | 145 m² | 3 434 € |
| 29/10/2024 | 1 Pas Des Jardins | 226 000 € | 150 m² | 1 507 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Charron Forgeron | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 15/01/2024 | 5 Rle De La Garenne | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 31/03/2023 | 8 Rle De La Garenne | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 28/03/2023 | 13 Rue Du Grand Chemin | 122 500 € | 132 m² | 928 € |