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208 000 €
Bien 127 m²
CLAVE 79420
N/A vs marché
1 638 €/m²

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Bien • 7 pièces • 127 m²

CLAVE (79420)
Niveaux 3
Jardin Garage Cheminée
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 905 €
Prix net vendeur 198 095 €
Frais de notaire +15 413 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 413 €
Capital à emprunter 223 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 675 €/mois 8 106 €/mois 224 700 € 23 629 € 3,20%
10 ans 1 965 €/mois 5 955 €/mois 235 800 € 34 729 € 3,25%
20 ans 1 161 €/mois 3 518 €/mois 278 640 € 77 569 € 3,45%
25 ans 1 012 €/mois 3 067 €/mois 303 600 € 102 529 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
16 764 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bf428 Actuel
208 000 € -
#beYWD
208 000 € -
#bi0N2
208 000 € -
#bmpOL
208 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).