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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 108 m², construite en 2023, qui allie modernité et confort. Située sur un terrain de 500 m², cette propriété vous offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLARET ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLARET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3JeK Actuel
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472 000 € | - |
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#aEkXM
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550 000 € | +16,5% |
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#b47LG
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442 000 € | -6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLARET
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472 000 € | 5 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRIADOU
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472 200 € | 4 216 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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T5 LES MATELLES
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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479 900 € | 4 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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479 900 € | 4 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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463 500 € | 5 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRIADOU
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 445 Av Des Embruscalles | 358 300 € | 100 m² | 3 583 € |
| 04/11/2024 | 752 Le Bouyssier | 299 250 € | 89 m² | 3 362 € |
| 04/10/2024 | 343 Rte De Blanc | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 19/04/2024 | 229 Av Des Amouriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue De La Chicane | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 05/10/2023 | 108b Av De Montpellier | 286 600 € | 85 m² | 3 372 € |
| 05/07/2023 | 430 La Verrarie | 575 700 € | 108 m² | 5 331 € |