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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le charmant village de Claret, découvrez cette maison neuve de 2023, sous garantie décennale, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Avec...
114 Rue de la Lauze 34270 Valflaunès
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLARET ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLARET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEkXM Actuel
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550 000 € | - |
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#b3JeK
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472 000 € | -14,2% |
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#b47LG
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442 000 € | -19,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE CUCULLES
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560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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569 000 € | 5 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MATELLES
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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485 600 € | 4 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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479 900 € | 4 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 445 Av Des Embruscalles | 358 300 € | 100 m² | 3 583 € |
| 04/11/2024 | 752 Le Bouyssier | 299 250 € | 89 m² | 3 362 € |
| 04/10/2024 | 343 Rte De Blanc | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 19/04/2024 | 229 Av Des Amouriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue De La Chicane | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 05/10/2023 | 108b Av De Montpellier | 286 600 € | 85 m² | 3 372 € |
| 05/07/2023 | 430 La Verrarie | 575 700 € | 108 m² | 5 331 € |