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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Coup de coeur pour cette jolie villa de plain pied d'environ 115 m² et de son terrain arboré de 1350 m² avec vue sur les Pyrénées, située au coeur d'un petit village de 700 habitan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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261 499 € | 2 059 € | 127 m² | 5 | Voir |
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260 300 € | 2 002 € | 130 m² | 6 | Voir |
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251 579 € | 2 013 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREJEAU
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246 549 € | 1 941 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 35 Che Des Maures | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 18/11/2024 | 66 Rte De Milougan | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/10/2023 | 4 Lacoste | 312 000 € | 128 m² | 2 438 € |
| 18/07/2023 | 6 Lacoste | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 23/06/2023 | 14 Che Des Maures | 19 750 € | 106 m² | 186 € |
| 31/03/2023 | 74 Saumates | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |