260 300 €
T6
130 m²
AUSSON
31210
+17%
vs marché
2 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 300 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
AUSSON (31210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
249 091 €
Frais de notaire
+18 910 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 210 €
Capital à emprunter
279 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
17 160 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/02/2024 | 5001f Rue Du Chateau D Eau | 372 500 € | 127 m² | 2 933 € |
| 02/10/2023 | 188 Av De Saint Gaudens | 171 950 € | 147 m² | 1 170 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Du Val D Ausson | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |