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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison à ClapiersL'Immobilier du lez vous propose cette maison de plain-pied de 121 m² sur une parcelle de 407 m² dans la commune de Clapiers, toute proche du coeur du village, (ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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479 900 € | 3 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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479 900 € | 3 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 JACOU
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 526 500 € | 100 m² | 5 265 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Paule Pallares-roche | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Pre | 295 900 € | 98 m² | 3 019 € |
| 07/01/2025 | 145 Rue Des Jardins | 577 000 € | 112 m² | 5 152 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Source | 547 050 € | 99 m² | 5 526 € |
| 05/12/2024 | 8 All Des Ecureuils | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Bizet | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Gustave Courbet | 412 550 € | 100 m² | 4 126 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Closades | 367 500 € | 124 m² | 2 964 € |
| 25/07/2024 | 47b Rue Des Jardins | 551 740 € | 100 m² | 5 517 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 493 550 € | 125 m² | 3 948 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Jeu | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Jeu | 418 000 € | 99 m² | 4 222 € |