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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Carignan | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Syrah | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Arcades | 359 000 € | 82 m² | 4 378 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Bufalebre | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Du Chateau | 487 680 € | 59 m² | 8 266 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Syrah | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 12/11/2024 | 15 Plan Du Clapas | 202 850 € | 84 m² | 2 415 € |
| 10/10/2024 | 4 Che Du Fesquet | 344 250 € | 75 m² | 4 590 € |
| 17/07/2024 | 4 Che Du Fesquet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De Regagnas | 477 850 € | 86 m² | 5 556 € |
| 14/03/2024 | 4 Che Du Fesquet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Chene Liege | 358 000 € | 86 m² | 4 163 € |
| 22/02/2024 | 17b Gr Grand'rue | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Paul Valery | 396 350 € | 89 m² | 4 453 € |