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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un environnement calme, sans vis à vis, maison de village style toulousaine offre de beaux volumes et une situatio géographique idéale. Un séjour, une cuisine séparée et à l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JACOU ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Frigoule | 299 900 € | 73 m² | 4 108 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Antoine Blanchemain | 397 500 € | 95 m² | 4 184 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Bellevue | 314 300 € | 73 m² | 4 305 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Des Amandiers | 408 050 € | 92 m² | 4 435 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Cedres | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Imp Jean Pierre Chabrol | 304 870 € | 65 m² | 4 690 € |
| 09/12/2024 | 3 Gr Grand Rue | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 25/11/2024 | 1 Imp Jean Pierre Chabrol | 342 150 € | 86 m² | 3 978 € |
| 07/10/2024 | 3 All Albertine Sarrazin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Des Muriers | 278 780 € | 92 m² | 3 030 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Du Cers | 402 400 € | 89 m² | 4 521 € |
| 29/07/2024 | 78 Gr Grand Rue | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Du Thym | 352 000 € | 92 m² | 3 826 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Simone Signoret | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Roger Couderc | 359 700 € | 90 m² | 3 997 € |