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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Maison à vendre ClapiersExclusivité Immovance Clapiers – Dans un environnement calme à deux pas de la forêt communale et bénéficiant d'un accès facile au centre du village et au tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 744 576 € | 77 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 780 840 € | 113 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 847 080 € | 179 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 253 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 996 900 € | 329 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOuxA Actuel
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694 000 € | - |
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#aOgJe
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694 000 € | - |
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679 000 € | 3 971 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAPIERS
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725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAPIERS
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748 000 € | 4 022 € | 186 m² | 7 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 07/01/2025 | 105 Vc Traversa De L'escoutaire | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Cinsault | 681 900 € | 149 m² | 4 577 € |
| 08/03/2024 | 10 Imp Des Genets | 837 710 € | 145 m² | 5 777 € |
| 10/01/2024 | 31 Imp De La Sarriette | 1 200 000 € | 158 m² | 7 595 € |
| 23/10/2023 | 731 Rue De Viviers | 635 000 € | 130 m² | 4 885 € |
| 31/08/2023 | 79 Rue De Baillarguet | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 30/08/2023 | 135 Mte De La Fiole | 880 000 € | 155 m² | 5 677 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue Marie Jean Condorcet | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 21/04/2023 | 19 Plan Des Rayons D'oc | 602 150 € | 146 m² | 4 124 € |