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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
Dans le cœur de Clamecy, sur un terrain de 1120 m², cette ancienne maison de Maître attend va vous surprendre ! Avec ses vastes dépendances, cette propriété exceptionnelle offre un...
49 Boulevard Misset 58500 Clamecy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 17 Bd Misset | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue Des Recollets | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 15/04/2025 | 9002 Rte De Pressures | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Du Crot Pincon | 108 000 € | 117 m² | 923 € |
| 04/01/2025 | 23 Rte De Beaugy | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 20/12/2024 | 41 Rte De Beaugy | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Marcel Paul | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 18/07/2024 | 2b Rue De La Butte | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 02/05/2024 | 9001a Che De La Cote D Or | 66 000 € | 93 m² | 710 € |
| 26/04/2024 | 4 Rte D Auxerre | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 19/03/2024 | 9 Rue Jules Renard | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 07/02/2024 | 9005 Rue Du Vx Che De Pressure | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Des Moulins | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 28/11/2023 | 9025 Pressures | 76 000 € | 120 m² | 633 € |