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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Grand pavillon à Clamecy, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec ses trois chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée et à demi ouvert sur le séjour , c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLAMECY
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9001 Rue Des Recollets | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 15/04/2025 | 9002 Rte De Pressures | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Du Crot Pincon | 108 000 € | 117 m² | 923 € |
| 04/01/2025 | 23 Rte De Beaugy | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 12/12/2024 | 77 Rte D'armes | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 21/09/2024 | 7 Rte D Auxerre | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Marcel Paul | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 31/07/2024 | 7 Vaux D Yonne | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 25/05/2024 | 13a Rue Jean Rouvet | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 02/05/2024 | 9001a Che De La Cote D Or | 66 000 € | 93 m² | 710 € |
| 26/04/2024 | 4 Rte D Auxerre | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Du Onze Novembre 1918 | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/03/2024 | 9 Rue Jules Renard | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 07/02/2024 | 9005 Rue Du Vx Che De Pressure | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |