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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
**RARE** Au pied du TRAM T5 Dernier Etage avec TERRASSE + PARKINEMPLACEMENT PREMIUM au pied du TRAM T6 dans un quartier résidentiel, cette résidence intimiste de 22 logements conju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 943 068 € | 97 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 269 600 € | 424 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLAMART ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Francoise Barre-sinoussi | 762 017 € | 111 m² | 6 865 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Francoise Barre-sinoussi | 764 400 € | 106 m² | 7 211 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 720 525 € | 104 m² | 6 928 € |
| 06/11/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 697 125 € | 108 m² | 6 455 € |
| 10/10/2025 | 2 Sen De La Savoie | 585 810 € | 117 m² | 5 007 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue D Estienne D Orves | 918 500 € | 118 m² | 7 784 € |
| 01/10/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 732 000 € | 108 m² | 6 778 € |
| 15/09/2025 | 65 Rte De La Garenne | 512 000 € | 150 m² | 3 413 € |
| 10/09/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 747 000 € | 108 m² | 6 917 € |
| 24/07/2025 | 28 Rue Francoise Barre-sinoussi | 737 100 € | 106 m² | 6 954 € |
| 21/07/2025 | 63 Rue Des Tricots | 293 375 € | 104 m² | 2 821 € |
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 25/06/2025 | 1 Av Leon Cambillard | 510 150 € | 115 m² | 4 436 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 511 800 € | 102 m² | 5 018 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |