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Place Jules Hunebelle.A proximité immédiate du nouveau Complexe Sportif Jules Hunebelle (bowling, stade indoor, de nombreux terrains de tennis, restaurant panoramique...), du Conse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLAMART
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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199 990 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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199 990 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 CLAMART
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 CLAMART
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202 500 € | 7 788 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PETIT CLAMART
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202 500 € | 7 788 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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191 000 € | 7 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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205 000 € | 6 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 CLAMART
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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189 900 € | 6 126 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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189 000 € | 6 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 04/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Vanves | 223 250 € | 39 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 04/03/2025 | 20 Av Victor Hugo | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 04/03/2025 | 75 Av Victor Hugo | 171 650 € | 29 m² | 5 919 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Victor Hugo | 250 650 € | 38 m² | 6 596 € |
| 06/02/2025 | 68 Av Jean Jaures | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € |
| 30/01/2025 | 246 Av Victor Hugo | 179 000 € | 29 m² | 6 172 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Chef De Ville | 225 350 € | 36 m² | 6 260 € |