Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
2 pièces lumineux - ClamartClamart - À environ dix minutes de la gare - Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenceur, un charmant appartement lumineux en très bon état de ...
90 Rue Lazare Carnot 92140 Clamart
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLAMART
|
189 900 € | 6 126 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
189 000 € | 6 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PETIT CLAMART
|
199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 500 € | 5 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
199 500 € | 5 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
205 000 € | 5 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
175 000 € | 5 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 28/04/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 202 037 € | 49 m² | 4 123 € |
| 04/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Vanves | 223 250 € | 39 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |