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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison CLAMART GARE (125.90 m²)Dans une rue pavillonnaire très calme à proximité de la gare de Clamart, une maison non mitoyenne avec 4 expositions édifiée sur un terrain de 810 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 441 €/mois | 37 700 €/mois | 1 045 044 € | 108 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 1 095 840 € | 159 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 1 188 900 € | 252 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 1 292 400 € | 355 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 399 200 € | 462 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAMART
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975 000 € | 7 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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970 000 € | 6 736 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAMART
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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994 000 € | 6 627 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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995 000 € | 7 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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995 000 € | 7 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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999 000 € | 7 626 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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940 000 € | 7 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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934 000 € | 6 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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934 000 € | 6 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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850 000 € | 6 489 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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847 000 € | 5 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |